Задачи
Оценка имущества и имущественных прав проводится для конкретной цели: судебного спора, наследования, кредитования, раздела имущества, сделки, страхования, корпоративного решения, учёта или другой имущественной процедуры. Выбирать задачу следует прежде всего по тому, для какого решения необходима стоимость и кто будет использовать результат. Один и тот же объект может оцениваться по-разному в зависимости от назначения отчёта, требуемой даты и состава рассматриваемых прав.
При выборе задачи важно определить, что именно оценивается, какой объём имущественных прав необходимо учитывать и на какую дату требуется установить стоимость. Дата оценки — это момент, к которому относится стоимостный вывод, а не обязательно день подготовки отчёта. Например, при наследовании существенна дата, связанная с открытием наследства, при судебном споре — обстоятельства спорного требования, а при ипотеке — состав недвижимости и права, рассматриваемые в качестве обеспечения. От выбранной цели зависит и перечень документов, необходимых для подтверждения характеристик имущества.
Если оценка требуется для нескольких процедур, сначала следует определить основное назначение результата и проверить, совпадают ли предмет, объём прав и дата оценки. Один отчёт не всегда подходит для разных задач, но и необходимость нескольких отчётов нельзя предполагать автоматически. Раздел помогает выбрать соответствующую ситуацию и уточнить исходные условия оценки. При этом стоимостный вывод не заменяет решение суда, банка, нотариуса, страховщика или уполномоченного органа и не гарантирует определённого результата последующей процедуры.